Какво означават последните данни за инфлацията за лихвите по ипотечните кредити
Онези, които се надяваха на завършек на инфлацията — и високите лихвени проценти — може да се наложи да почакат още малко.
Това беше настроението рано във вторник, откакто последният отчет за инфлацията сподели, че инфлацията нараства с 3,1% на годишна база. Въпреки че това януарско повишаване беше по-ниско от декемврийските 3,4%, това към момента беше придвижване в неверна посока, което мощно демонстрира, че пониженията на лихвените проценти, които изглеждаха съвсем неизбежни преди няколко месеца, ще бъдат отсрочени до по-късно през 2024 г.
„ Индексът за заслон продължи да се повишава през януари, като се усили с 0,6 % и способства за над две трети от месечното нарастване на всички продукти “, се споделя в прессъобщение на Бюрото по трудова статистика. „ Индексът на храната се усили с 0,4 % през януари, защото показателят на храната вкъщи се усили с 0,4 %, а показателят на храната отвън дома се увеличи с 0,5 % през месеца. “
Въпреки че нарасналата инфлация и съответните темпове бяха стимулиране на спестителите, те са били пагубни за кредитополучателите, изключително за тези, които желаят да си купят жилище. Но какво значат последните данни за инфлацията за ипотечните лихви? Това е, което ще разгледаме по-долу.
Вижте каква ипотечна рента можете да си осигурите тук в този момент.
Какво значат последните данни за инфлацията за ипотечните лихви
The последните данни за инфлацията няма възможност да окажат доста, неотложно влияние върху лихвите по ипотечните заеми, само че е малко евентуално и да ги понижат по някакъв значителен метод. Към края на 2023 година инфлацията намаляваше и беше огромна вярата, че намаляването на лихвените проценти може да пристигна незабавно след март 2024 година Лихвите по ипотечните заеми се възползваха от този оптимизъм и спаднаха с към половин пункт, даже при неизменен референтен лихвен % в диапазон сред 5,25% и 5,50%.
Но това беше преди отчетът от декември 2023 година и в този момент този от януари 2024 година сподели инфлация над 3% — повече от цялостен процентен пункт над целевата цел на Фед от 2%. Така че не очаквайте оптимизмът да докара до нов спад в лихвите по ипотечните заеми, най-малко до момента в който не бъдат разкрити повече данни — или до момента в който Фед не се събере още веднъж през март.
Дори когато това се случи обаче, лихвеният % намаляването може да не е толкоз евентуално, колкото в миналото се надявахме.
„ И ние, знаете, желаеме да забележим повече доказателства, че инфлацията се движи стабилно надолу до 2% “, сподели ръководителят на Фед Джером Пауъл неотдавна пред CBS News преди отчета във вторник. „ Имаме известна убеденост в това. Увереността ни се повишава. Просто желаеме малко повече убеденост, преди да предприемем тази доста значима стъпка да стартираме да понижаваме лихвените проценти. “
Не сте сигурни какъв лихвен % по ипотека бихте предпочели качество за? Разберете тук в този момент.
Какво би трябвало да създадат купувачите на жилища в този момент
Днешният отчет за инфлацията забавя всяко действително усъвършенстване на ипотечните лихви, само че към момента има някои стъпки, които купувачите могат да подхващат в този момент. Въпреки че никой няма да им обезпечи %, непосредствен до диапазона от 3% от близкото минало, те въпреки всичко могат да спестят пари, изключително при типичния 30-годишен период на ипотечен заем. Ето три съществени неща, които купувачите на жилища би трябвало да обмислят да създадат в този момент:
Заключете %: Ако заемът ви е в отлична форма и сте подготвени да действате, помислете дали да не заключите % в този момент, даже в случай че е по-висок, в сравнение с бихте избирам. Винаги можете да го отключите и да заключите по-нова цена, в случай че има такава, преди да пандизите. Или бихте могли да рефинансирате към по-добър в бъдеще. Но като заключите лихвен % в този момент, вие гарантирате като най-малко, че вашият лихвен % няма да се увеличи. Кандидатствайте за ипотека с пригодим лихвен %: ипотека с пригодим лихвен % ще се увеличи с времето (оттук и името), само че може да бъде образован метод да получите по-ниска ставка тъкмо в този момент. И в случай че пазарът се усъвършенства, когато тази рента изтече след няколко години, купувачите могат просто да рефинансират в по-ниската, заключена рента все още. Купете ипотечни точки: Ипотечните точки служат като такса, която купувачът заплаща на заемодателя, с цел да обезпечи по-ниска рента - или платени при затваряне, или включени в общия ипотечен заем. Въпреки че точките няма да понижат фрапантно вашата ставка (помислете 6,50% през днешния ден с точки против 7% без тях), всеки $ оказва помощ, изключително в днешната стопанска система.Долната линия
Купувачите на жилища се надяват на лихвен % съкращенията може да се наложи да изчакат още малко след разочароващия отчет за инфлацията в четвъртък. Но до момента в който цените не са там, където множеството купувачи се надяват, че ще бъдат, към момента има способи да си осигурите под междинното равнище. Така че помислете за фиксиране на лихвен % през днешния ден, преди евентуално да се увеличи още повече и потърсете ипотека с пригодим лихвен % по отношение на закрепена и най-после говорете с вашия заемодател за закупуване на ипотечни точки. Няма идеално решение за днешната комплицирана лихвена среда, само че като подхващат тези стъпки, купувачите могат да подобрят възможностите си за приемане на доходоносен заем, макар последните вести за инфлацията.
Мат Ричардсън TwitterПърва обява на 13 февруари 2024 година / 15:50 EST
© 2024 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.
Благодарим ви, че прочетохте CBS NEWS. Създайте своя безвъзмезден акаунт или влезтеза повече функционалности. Продължете Моля, въведете имейл адрес, с цел да продължите Моля, въведете годен имейл адрес, с цел да продължите
